都更三箭說明會 告別危老建築跨出都更第一步

 【記者林雨萱報導】新北市都更推動辦公室於九月十二日在新莊牡丹心市民活動中心禮堂舉辦都更三箭行動說明會,宣導都市更新相關政令,建立民眾對於都市更新的基本認知,藉以協助其進行自力更新。

 都市更新的必要性源於九二一地震凸顯老舊建築物耐震能力不足,新北市更有三十萬幢老舊房屋。新北市都更推動辦公室委員陳建吉提到,新莊區都更案大多符合「危老建築優先協助」的策略,其中以危老條例、防災自治條例為改善要點。

 而常見的兩種都更方式包含:建商和住戶合辦都更、自立更新。新北市都更推動辦公室的成立除了提供民眾一個法令諮詢的管道,另外也成立新北市自力更新媒合平台,協助自力更新的民眾尋找都更推動師,陪同社區完成都更程序。

 住在上新莊的翁姓民眾十年前發現自己的住宅水泥剝落,找了建商合辦都更,但因巷道狹窄,使得建築無法加蓋,建商也就沒有多餘的房子可賣。他想要改善居住安全品質的本意與建商追求利潤最大化的商業利益背道而馳,導致計畫延宕,因而前來參加本次說明會,希望去年頒布的新制能讓他自力更新完成都更。  

 陳建吉表示,新北市是全台第一個在去年年底之前危老建築物核准一百案的縣市,申請案從原本四十二案,截至今年八月底提升為兩百九十三案,核准案從三十三案增加到兩百二十八案,不到兩年增加六倍以上。另一方面,政府提供自立更新資金補助、獎勵容積率、稅賦減免等優惠。


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