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新莊文德都更到底到底該何去何從?

大觀街三一巷也被劃分在都更範圍內,即將面臨被拆除的命運。

攝影/陳博志


【記者黃惠群、陳博志報導】新莊文德段公辦都更位在新莊派出所周邊,鄰近新莊捷運站,基地面積約二千二百七十八坪,市有地面積一千七百零三坪,私人土地面積則是五百七十五坪。新北市政府財政局財產開發科科長張志益說,目前私人土地部分基本上已全數同意都更,市有土地尚有三成左右的民眾需要協調。



文德段都更基地範圍內有新莊郡役所、武德殿和日治宿舍群等歷史老建築,引起地方文史團體關注。文化局審議後,武德殿指定為歷史建築,郡役所列冊追蹤;而宿舍群因多次翻修,認為不具有文資價值,並未列冊。整個都更案由皇翔公司擔任實施者,預計興建兩棟建物,樓層高度分別預計是卅二、廿七層。


新莊老街永續觀光產業發展聯盟召集人陳健一十二月十九日受訪時說,文德段都更有炒地皮的疑慮。新莊老街鄰近新莊捷運站,有良好的交通優勢,卻沒有好好活化成為全民財產,反而變成兩棟私人大樓;市府順應民意的同時應該注意新莊的長遠發展,謹慎開發公家用地


張志益說明,都更完成後預計增加三百六十九戶社會住宅,也會有部分文化性服務設施,是實際回饋新莊居民。


擁有地上使用權的紀小姐在當地生活超過廿年,她認為:「土地是公家的,同意都更是一定的。」但建商回饋原居民的相關方案,都更後要買回房子變貴,舊房換新房需多付一千萬出頭,若選擇直接換錢也不多,拆遷之後沒辦法繼續做生意,只能依靠子女。


「我們同意都更,但不同意都更的條件!」攤販林先生認為,時間到了就該都更,但不應偏向建商、黑箱作業。


文德段公辦都更案如果要繼續推動,現階段需等待新莊分局新莊派出所完成文資審議程序,方能做整體規劃。

留言

  1. 記者所述 真正都更之問題癥結所在之一~~{建商回饋原居民的相關方案,都更後要買回房子變貴,舊房換新房需多付一千萬出頭,若選擇直接換錢也不多,拆遷之後沒辦法繼續做生意,只能依靠子女。}~一身積蓄所購置房屋,因都更債留子孫,如無法支付房貸,遭銀行法拍,提供土地因都更成為一無所有! 所謂一屋換一屋是如此換法!

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